BONUS FACCIATE, finalmente arrivano i chiarimenti ufficiali

1. Possono applicare la detrazione solo i privati o anche le imprese?

Tutti i soggetti privati o imprese possono applicare la detrazione

2. Su quali fabbricati: edifici abitativi o anche quelli strumentali?

Tutte le tipologie di fabbricati sia abitativi che strumentali e di qualsiasi categoria catastale

3. Cosa si intente per facciate esterne e per balconi?

Deve trattarsi di involucro esterno visibile dell’edificio (intero perimetro esterno). Rientrano inoltre gli interventi su grondaie, pluviali, parapetti, cornicioni e parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata.
Sono escluse le facciate interne non visibili dalla strada o da suolo pubblico; le coperture orizzontali come lastrici solari e terrazze in quanto non sono parte della facciata esterna.

4. Possono rientrare i lavori di installazione di pannelli in alluminio o fibra?

La norma vuole incentivare gli interventi edilizi finalizzati al decoro urbano rivolti a conservare l’organismo edilizio mediante il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche e il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna degli edifici. Si ritiene quindi possano rientrare anche tali tipologie di lavori.

5. Se l’intervento incide anche dal punto di vista termico con l’installazione di cappotti termici o altri interventi di riqualificazione energetica la detrazione è sempre del 90% o si applica quella del 65%?

E’ confermato che si può applicare la detrazione del 90% se l’intervento

  • influisce dal punto di vista termico

o

  • interessa oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda.

Tali lavori devono però soddisfare i requisiti indicati nel decreto del ministro dello sviluppo economico26 giugno 2015 e i valori di trasmittanza termica delle strutture componenti l’involucro edilizio.

 

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DATA DI PUBBLICAZIONE

18.02.2020

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