Leasing per abitazioni

25/01/2016

Leasing per abitazioni

Con la legge di stabilità 2016 è stato molto agevolato l’acquisto tramite il leasing, una forma che raramente veniva applicata nel campo degli acquisti privati; la cosa diviene interessante soprattutto in una situazione in cui i tassi di interesse (che su mutui o leasing sono paragonabili) sono particolarmente bassi. Il legislatore ha previsto:
  • una detrazione del 19% calcolata su spesa annua di 8.000 per i giovani (under 35) e su 20.000€ al momento del riscatto. Tale detrazione spetta a condizione che il reddito dell’anno precedente all’acquisto sia inferiore a 55.000€; per coloro che superano i 35 anni la spesa su cui calcolare la detrazione del 19% è dimezzata (4.000€ annuali e 10.000€ per il riscatto);
  • la tutela contro eventuali revocatorie (nel caso di fallimento del venditore);
  • la possibilità di ottenere dalla società di leasing, per una volta, una sospensione dei pagamenti per 12 mesi in caso di difficoltà a pagare.
Inoltre sono stati regolati puntualmente i diritti della società di leasing e, soprattutto, dell’utilizzatore nel caso in cui il contratto venga interrotto. Il leasing non prevede spese di iscrizione di ipoteche in quanto l’immobile, fino all’ultimo pagamento, rimane di proprietà della società di leasing. Soprattutto la detrazione fiscale è particolarmente interessante: per una giovane coppia tale agevolazione si trasforma, lungo la durata del contratto, di fatto in uno sconto del 19% della somma pagata per l’acquisto dell’abitazione.
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