02/02/2016
Detrazione per i privati che acquistano residenza
detrarre il 50% dell'Iva pagata al costruttore con l'acquisto dell'unità immobiliare. La detrazione sarà poi ripartita in 10 quote di pari importo nell'anno in cui sono state sostenute le spese e nei 9 successivi. L'intento del legislatore è chiaramente quello di incentivare le vendite immobiliari, riducendo il carico dell'Iva in capo all'acquirente.
i soggetti passivi Irpef, quindi i privati.
è necessario che l'immobile:
-
sia
acquistato entro il 31.12.2016; -
sia destinato
ad uso residenziale. Poiché la legge non specifica altro, si ritiene che siano agevolabili non solo gli acquisti di "prime case", ma anche gli acquisti destinati a "seconda casa" o a locazione. Non è invece ancora chiaro se l'agevolazione sia estesa anche alle pertinenze; -
sia
di classe energetica A o B; -
sia
ceduto da un'impresa costruttrice.
detrazione Irpef pari al 50% dell'Iva pagata al momento dell'acquisto dell'unità immobiliare, e va ripartita in 10 quote annuali. La detrazione può essere operata fino a concorrenza dell'IRPEF lorda.
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