Legge di Bilancio 2023: le principali novità sull’edilizia

Superbonus: modifiche alla disciplina dell’incentivo

Il governo è intervenuto sul Superbonus 110%, con:

• modifica delle condizioni per mantenere la superdotazione al 110% per le spese sostenute nel 2023, con la presentazione della CILA fino al 31 dicembre 2022 se la delibera è stata adottata fino al 18 novembre 2022 (ferma restando la presentazione della CILA entro il 25 novembre 2022 sia per i condomini che hanno deliberato tra il 19 e il 24 novembre 2022, sia per gli altri soggetti);
• obbligo per gli amministratori di condominio di autocertificare la data dell’assemblea;
• proroga al 31 dicembre 2025 della detrazione al 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche.

Caro materie prime

Il Governo ha incrementato il fondo per le opere finanziate in tutto o in parte dal PNRR e dal PNC per far fronte al  rincaro dei costi dei materiali:

• 500 milioni di euro per il 2023;
• un miliardo di euro per il 2024;
• due miliardi di euro per il 2025;
• tre miliardi di euro per il 2026;
• tre miliardi e mezzo di euro per il 2027.

Aggiornamento dei prezzari

Assegnato alle Regioni il termine del 31 marzo 2023 per procedere all’aggiornamento dei prezzari.
In caso di inadempienza, i prezzari vengono aggiornati, entro i successivi 15 giorni, dai Ministeri competenti.

Revisione dei prezzi

Sono state modificate le procedure di pagamento dei crediti maturati in seguito all’aumento dei prezzi dei materiali e introdotto un nuovo meccanismo di compensazione a favore delle stazioni appaltanti, che, a causa dell’obbligo di inserimento nei bandi delle clausole di revisione dei prezzi, devono pagare somme maggiorate, di importo superiore al 10% del valore contrattuale.