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21.09.2014

Corsi per elettricisti e coordinatori della saldatura – ancora pochi posti disponibili!

Si segnala che sono in scadenza i termini per iscriversi al corso di formazione Tecnico-normativa per il settore Elettricisti ed al corso di Coordinatore della saldatura per il settore Carpenteria Metallica. Vi chiediamo di poter dare un riscontro del vostro interesse attraverso la scheda di iscrizione che trovate in allegato insieme al programma dettagliato. Sarete successivamente ricontattati dall’Ufficio Formazione per confermare la realizzazione del corso e raccogliere la vostra iscrizione definitiva. Per qualsiasi informazione e chiarimento: Erica Bortolini - Ufficio Formazione Tel 0461 803720 formazione@artigiani.tn.it Read more

21.09.2014

Al 30 settembre la rideterminazione del valore dei titoli

La tassazione sui rendimenti dei titoli (interessi e plusvalenze su obbligazioni, azioni, guadagni su altre operazioni di borsa , partecipazioni in società di ogni tipo,) dall’1.7.2014 è passata dal 20% al 26%. E’ bene ricordare che fino all’1.1.2012 tale tassazione era del 12,5% e nel corso di due anni è mezzo è più che raddoppiata. La tassazione rimane al 12,5% sui rendimenti dei titoli dello Stato italiano, su titoli di stati esteri e su titoli assimilati. Al fine di rendere meno pesante il passaggio è possibile tassare ancora al 20% il guadagno maturato fino al 30.6.14 in modo tale da tassare con il 26% il guadagno che si realizzerà successivamente. Per poter accedere a questo regime transitorio vi sono due vie: · uno per il regime della dichiarazione (applicabile per i titoli posseduti direttamente – ad esempio per chi possiede direttamente, senza l’intervento di una banca, una partecipazione in una società non quotata). E’ da considerare che il regime transitorio non si applica alle partecipazioni qualificate e quindi, ad esempio, se posseggo il 25% di una s.r.l. non posso beneficiare di tale opportunità in quanto la tassazione segue comunque un’altra strada; · l’altro per il regime del risparmio amministrato (in sostanza sui dossier titoli detenuti presso le banche). Questo regime transitorio non è applicabile al risparmio gestito (ad esempio alle gestioni patrimoniali) in quanto per tali gestioni la tassazione avviene non al momento della vendita ma sul guadagno maturato di periodo in periodo. Nell’ambito del regime della dichiarazione sarà il contribuente a versare entro il 16.11.2014 l’imposta del 20% sulla plusvalenza maturata al 30.6.2014. Tale versamento e i relativi valori saranno riportati il prossimo anno nella dichiarazione Unico 2015. Nell’ambito del regime del risparmio amministrato è sufficiente comunicare entro il 30.9.2014 all’intermediario finanziario (tipicamente alla propria banca) la volontà di accedere al beneficio relativamente all’intero dossier titoli. Qualche calcolo di convenienza è opportuno. Se ho acquistato un titolo a 1.000; tale titolo al 30.6.14 vale 1.200; e ora vale 1.100 forse non vi è convenienza di pagare il 20% sulla plusvalenza di 200 (1200 – 1000) tenuto conto che se vendessi oggi pagherei il 26% su 100 (1.100 – 1.000). Read more

18.09.2014

Equitalia – l’abitazione principale non si tocca!

Abitualmente Equitalia procede nei confronti dei contribuenti non in regola mediante: · fermo amministrativo sui veicoli · espropriazione dei beni mobili · iscrizione ipotecaria e espropriazione dei beni immobili (in sostanza vendita all’asta). Tuttavia Equitalia non può procedere alla espropriazione immobiliare, nei seguenti casi: · ogni volta che la somma complessiva dovuta è inferiore a 120.000€ · oppure nei casi in cui l’espropriazione riguardi l’abitazione principale e questa sia l’unico immobile del debitore. In sostanza l’abitazione principale (se unica, effettiva e non di lusso) non si tocca. Resta il fatto che l’iscrizione ipotecaria permane per cui il problema sarà quantomeno rinviato fino a quando l’immobile dovesse essere venduto semprechè nel frattempo il debitore non abbia saldato la propria posizione. Read more

17.09.2014

Deduzioni per acquisto di appartamenti da locare

Il decreto "Sblocca-Italia" (D.L. n. 133/2014) ha, tra l’altro, previsto una deduzione Irpef per acquisto o costruzione di abitazioni da locare. I privati che, negli anni 2014-2017, acquistano immobili abitativi, nuovi o ristrutturati, da imprese di costruzione o ristrutturazione, da cooperative edilizie o dalle ditte che hanno effettuato gli interventi edilizi, per poi darli in locazione, beneficiano di una deduzione Irpef dal reddito complessivo, pari al 20% del prezzo di acquisto risultante dall’atto di compravendita, nel limite massimo di spesa di 300.000 euro (la deduzione massima dal reddito è quindi pari a 60.000 euro). La deduzione va ripartita in otto anni ( e quindi, al massimo 7.500 euro all’anno). Spetta a condizione che l'unità immobiliare sia destinata, entro 6 mesi dall'acquisto o dal termine dei lavori di costruzione, alla locazione per almeno 8 anni consecutivi (salvo disdetta del conduttore e rilocazione entro un anno). La locazione deve rispettare il canone concordato (L. 431/1998) o le modalità di social housing (L. 350/2003). L’agevolazione riguarda acquisti di immobili residenziali non di lusso. Nella sostanza, ipotizzando l’acquisto per un prezzo di 200.000€, un soggetto con aliquota marginale del 43% ha un vantaggio netto pari a 17.200€ vale a dire pari all’8,6% del valore di acquisto (200.000 x 20% x 43%). Read more

16.09.2014

Reti d’impresa – costituzione senza notaio

Un recente decreto (DM 10.4.2014 n. 122 – pubblicato il 25 agosto e quindi con quattro mesi di ritardo!) ha reso operativo il modello standard per la costituzione di Reti di imprese. Questo modello, se firmato digitalmente dalle imprese aderenti, può essere depositato validamente presso il Registro imprese. Ne deriva che tale modello firmato sostituisce a tutti gli effetti l’atto notarile di costituzione (atto pubblico o scrittura privata autenticata) con conseguente risparmio di oneri; il tutto come previsto dagli artt. 24 e 25 del D.Lgs. 82/2005. Il modello può essere compilato e trasmesso al Registro delle imprese attraverso la procedura telematica resa disponibile nell'apposita area web dedicata del sito www.registroimprese.it Read more

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