12/02/2025
DL Salva Casa: pubblicate le Linee guida del MIT
Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT) ha pubblicato le linee guida interpretative e i criteri attuativi per il Decreto-Legge 29 maggio 2024, n. 69, convertito nella Legge 24 luglio 2024, n. 105, meglio conosciuto come “Decreto Salva Casa”.
Questo documento, fondamentale per l’attuazione delle disposizioni del decreto, è stato presentato nel corso della riunione del Tavolo sulla Casa, alla quale ha partecipato anche ANAEPA-Confartigianato Edilizia. Le linee guida sono destinate a supportare gli Enti territoriali nell’applicazione delle nuove norme, con l’obiettivo di semplificare e snellire il processo burocratico e amministrativo.
Il Decreto Salva Casa: un approccio alla regolarizzazione edilizia
La legge 105/2024, che ha convertito il Decreto-Legge 69/2024, introduce misure cruciali per favorire la regolarizzazione delle “lievi difformità edilizie” e la sanatoria di interventi realizzati senza titolo. Tra le principali novità c’è l’approvazione di procedure semplificate per la regolarizzazione di opere edilizie e per la gestione della trasformazione interna di immobili.
Inoltre, il Decreto Salva Casa offre alle autorità locali e ai professionisti del settore nuovi strumenti per migliorare la gestione e l’adeguamento delle pratiche edilizie.
Tra questi, troviamo l’introduzione di tolleranze costruttive ed esecutive, la ridefinizione della “doppia conformità” e la semplificazione delle norme riguardanti gli standard edilizi, come nel caso dei sottotetti, dell’edilizia libera e del certificato di agibilità.
Il documento delle linee guida si suddivide in quattro sezioni tematiche:
1. Stato legittimo degli immobili (Articolo 9-bis del Testo Unico).
2. Modifiche sulla destinazione d’uso degli edifici (Articolo 10, comma 2 e 23-ter del Testo Unico).
3. Procedure di regolarizzazione delle difformità edilizie (Articoli 34-bis e 34-ter del Testo Unico).
4. Adeguamento degli standard edilizi (Sottotetti, edilizia libera, certificato di agibilità).
Ogni sezione include chiarimenti interpretativi e risposte a domande frequenti, presentati in forma di infografiche e riquadri esplicativi, per agevolare la comprensione delle nuove disposizioni. Le linee guida sono valide sul territorio nazionale, fatti salvi gli eventuali recepimenti da parte della Provincia Autonoma di Trento.
Per approfondire le novità introdotte dal Decreto Salva Casa, è possibile consultare il testo integrale delle linee guida pubblicato dal MIT al seguente link: CLICCA QUI
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